前言
这篇文章总结了自己两次租房过程中的一些经验，作为社会新人必然在很多方面没办法很全面。国内的租房市场非常的坑爹，能不能租到称心的房子基本上看运气。但依然是有一些可以遵循的基本原则，至少可以尽可能避开坑爹的房子。希望能帮助到有需要的小伙伴。
租房
租多久？
大多数的都是一年一租，押一付三。短租比较难找，而且价钱相应来说要贵一些。
从哪租？
主要分为三个渠道：
- 主流租房平台
- 租房中介
- 微博、豆瓣等零散信息源
详情如下：
主流租房平台
主要是 自如、蛋壳等平台，这类平台主流的房源是平台自己从零散的房东手里集合起来的，再统一进行出租，可以理解成为标准化规模化的二房东。你是从平台手中租的房子。
优点：
- 平台大多进行过统一的装修，居住的条件有一定的保障，不至于太差（但也就那样，不会太好）。设施也比较全，基本上稍作布置就可入住。
- 相对有更多的房源，也有对应的管家帮你找房子，合租的比较多，所以更适合大多数人，要求不高的话比较省心。
- 价钱透明，虽然没有议价空间，但被宰的可能性也小很多，更适合新手租房。
- 相对来说比较规范（这里更推荐自如），国内租房市场实在太差，矮子里面拔将军的话平台相对来说规范很多。
- 有时候会有针对实习生和应届毕业生的福利活动，有免押金等优惠。
缺点：
- 房源也只局限于平台房源，如果个人有比较特殊的要求，标准局限的平台房源并不一定能满足你
- 整租房源相对较少
- 某些会有分期贷款的业务，请务必避开
租房中介
广大的第三方租房中介，承担了租户和各种个人房东之间的桥梁。租房中介一般汇集了某一片区域的相当数量的房源，能帮你按照你的需求筛选合适的房源，有一个牛逼的中介能让你租房异常省事儿。一般中介费为一个月的房租。
推荐自己看好合适的区域后，去小区附近的门店里找中介问一问，基本上多找几个中介，附近的房源应该就都挺全了。
优点：
- 特定区域的房源较多
- 能帮你按照你的需求寻找房源
- 小电驴带你看房，一般服务都还不错
缺点：
- 只会告诉你房子的优点，缺点只字不提
- 只负责中介，后续租房体验全凭房东个人素质
需要特别注意的点：
- 房东人品非常重要，一定要注意，社会上老油条很多，不要磨不开脸
- 要自己多去了解中介不会告诉你的信息，多去了解房子情况和周边环境，必要时跟邻居打听一下
- 可以议价，作为初入社会的人，该砍价要砍价，多砍一点是一点不要不好意思不要当老好人
零散信息源
微博豆瓣这些零散的信息源，有不想找中介的个人房东，更多的是住到一半无奈转租的个人租户。信息零散，需要耗费较大的精力去搜集筛选。同时情况也千差万别。如果有额外精力可以自己去搜搜看，个人搜集信息的能力和运气都很重要，在这里不再详述。
如何选择？
选择哪个平台？
对于没有那么多精力与经历的租房新人，首选自如以及区域租房中介，可以帮你把控一定的品质的同时，节省大量的精力。
如何挑选房子？
个人觉得以下几点是最基本的一些要求：
价钱 预算是一切的基础，只要足够有钱理论上完全不需要任何攻略，但既然你在看这篇文章，房租一定是首先需要考虑的因素。碰到觉得合适的房子，如果觉得贵了，请一定要尽可能的去议价。
地理位置
大部分的短租，除了旅游外，基本上都是为了实习。但即使考虑到旅游的情况，所租房子的地理位置仍然是重要的考量因素。你需要确保能在你可以接受的时间范围内到达你需要的地点。
房屋基础设施
房屋基础设施方面，个人觉得可以按照学校宿舍的标准来衡量。床，水电，厕所，空调完善，基本就能够保障日常的正常生活了。
房东及室友
人品良好的房东能够确保你能安稳的居住。而一个可以被称作正常人的厕所，更是日常生活的难得佳品。如果不能保证正常，那么至少要做到关上门之后互不打扰（好吧依然是很高的要求了我知道）。
如果你是短租，能保证以上几点基本上就足够你在一段时间内可以有栖息之所了，下面的属于锦上添花。但如果是长租，在保证上面的基础之上，请尽可能的确保以下几点。
通勤便捷性
通勤的便捷性并不单单取决于距离的远近，同时也需要考虑交通工具可达的便捷性。我住得离公司很近，只有两公里。但这段走路嫌远、打车嫌近、公交和地铁都不能直达（需要绕很远）的路，日常只能骑车，碰上下雨或者自己不舒服就只能打车。其实可能反而不如三四站地铁稍微远一点的地方。（离地铁站近很重要）
房屋内设施良好
在保证基础设施之后，长期居住请尽可能保证有良好的各方面设施。
这里的设施并不是指看上去 fancy 实则毫无用处，廉价不堪却没有实际的功效（除了让你的租金每个月凭空多出不少）的各种淘宝爆款装饰。那些小灯、挂画、地毯、小桌子和摆件的真实价格和他们透露出的廉价品味十分一致。如果你想要温馨的氛围，住进去之后稍微投入一下扫荡宜家装扮一下就好。
而一张舒适的床垫、正常工作的空调、隔音良好的门窗、明亮柔和的灯光、状况良好的衣柜，会让你在房间里的生活水平大大提高。
而干净、设施齐全、没有异味的卫生间和越高级越好的洗衣机，能够大大的提高你的基础生活水平。记住，一定一定要试一下热水器能不能正常的支撑你冬天的热水澡。
而至于厨房里的烟机灶具、客厅的沙发电视，都没有以上这两条重要，属于锦上添花的东西，如果你有相应的需求，相信你会有自己的标准。
周边生活设施完善
- 超市离得越近越好，全家离得越近越好
- 最好有各种早餐店小吃店，不想做饭的时候周边选择越多越好。当然记得打开饿了么看看周边的外卖情况。（很不幸我周边的外卖又贵又难吃）
尽可能整租
整租意味着你可以拥有选择室友的权利，以及选择没有室友的权利。作为需要朝夕相处的人，如果只能随机分配的话，那意味着你只能去拜拜佛了。当然其实人生在于冒险，所以没准你也能遇见非常不错的人（当然概率极低）。
布置
当确定租的地方之后，你还需要一些处理，才能愉快的入住。
开荒
推荐自如等平台的另一个原因就是，基本上可以帮你收拾得还算干净，让你可以直接入住。但如果是自己租的房东的房子，请一定要在住进去之前，在整个家负担最小的时候做尽可能全面的清洁。推荐去购买专门的保洁服务，大部分的不需要买很贵的开荒服务，普通的四小时保洁服务，就已经足够让整个家干净到可以入住了。
重点清洁：
- 空调滤网
- 厨房
- 卫生间
- 各种边边角角
购买必需品
先占着坑吧，基本上没有什么东西是宜家搞不定的。如果有想看我买了哪些东西的我再单独出一篇好物推荐吧。
